Στεγαστικά δάνεια: Πόσο επιβαρύνονται οι δόσεις από την αύξηση των επιτοκίων

«Ίλιγγο» σε όσους έχουν στεγαστικό δάνειο προκάλεσε η ανακοίνωση της ΕΚΤ για αύξηση των επιτοκίων.

Ειδικοί μάλιστα αναφέρουν ότι υπάρχει πλέον έντονος κίνδυνος για τη νέα γενιά «κόκκινων δανείων», καθώς οι οφειλέτες καλούνται να καταβάλλουν παραπάνω δόσεις σε ετήσια βάση γεγονός που δυσκολεύει την αποπληρωμή των δανείων τους.

Για την αύξηση των επιτοκίων και πώς θα επηρεαστούν όσοι έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο μίλησε το πρωί της Κυριακής (19.03.2023) στην εκπομπή «Σαββατοκύριακο από τις 6» στην ΕΡΤ η δικηγόρος Κατερίνα Φραγκάκη.

«Το κύριο ζήτημα είναι ότι ενώ μιλάγαμε για δύο με δυόμισι δόσεις παραπάνω, αυτή τη στιγμή έχουμε φτάσει σε τρεις – τρεισήμισι – τέσσερις δόσεις σε ετήσια βάση. Ανάλογα με τα χρόνια αποπληρωμής» σημείωσε.

«Είναι μεγάλη αύξηση, είναι μεγάλη διαφορά. Και να πούμε ότι θα δούμε και άλλες αυξήσεις, δηλαδή δεν τελειώνει σήμερα αυτό το πρόβλημα. Αναμένουμε τουλάχιστον δύο αυξήσεις ακόμα, μέχρι αυτό το πράγμα να ισορροπήσει και να δούμε τι θα γίνει» εκτίμησε η Κατερίνα Φραγκάκη.

«Είμαστε στην 6η και αναμένουμε άλλες δύο τουλάχιστον» πρόσθεσε η δικηγόρος.

Δείτε αναλυτικά στο παρακάτω βίντεο:

Έως το καλοκαίρι -όπως είπε στην ΕΡΤ η δικηγόρος Κατερίνα Φραγκάκη- αναμένουμε αναρρίχηση του βασικού επιτοκίου του ευρώ στο 4%, ενώ ο δείκτης θα συνεχίσει την ανοδική του πορεία και θα ξεπεράσει το 5,50%.

Πόσο επιβαρύνονται οι δόσεις – Παραδείγματα

Τα περισσότερα δάνεια έχουν κυμαινόμενο επιτόκιο, για αυτό και θα επηρεαστούν οι δόσεις τους σε ετήσια βάση.

Κάποιος που έχει πάρει στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής τα 15 έτη, το προηγούμενο καλοκαίρι θα πλήρωνε δόση 690 ευρώ. Η δόση τον προηγούμενο μήνα διαμορφώθηκε στα 823,47 ευρώ και η νέα δόση που πρέπει να πληρώσει σήμερα διαμορφώνεται στα 837 ευρώ. Η ετήσια λοιπόν επιβάρυνση είναι 1.764 ευρώ, περίπου δηλαδή δυόμισι δόσεις παραπάνω ετησίως.

Κάποιος όμως που έχει πάρει στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής τα 20 έτη, το ποσό που επιβαρύνεται ετησίως εκτοξεύεται. Η δόση τον προηγούμενο μήνα διαμορφώθηκε στα 560 ευρώ και η νέα δόση που πρέπει να πληρώσει σήμερα διαμορφώνεται στα 710 ευρώ. Η ετήσια λοιπόν επιβάρυνση είναι 1.800 ευρώ.

Κάποιος που έχει πάρει στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής τα 30 έτη, το προηγούμενο καλοκαίρι θα πλήρωνε δόση 442 ευρώ. Σήμερα καταβάλλει 442 ευρώ και η νέα δόση που πρέπει να πληρώσει διαμορφώνεται στα 607 ευρώ. Η ετήσια λοιπόν επιβάρυνση είναι 2.000 ευρώ, τέσσερις δηλαδή δόσεις παραπάνω ετησίως.

Πώς να αποφύγετε ένα «κόκκινο δάνειο»

Όπως εξήγησε στην ΕΡΤ η δικηγόρος Κατερίνα Φραγκάκη, υπάρχουν κάποιες λύσεις για κάποιον που θα ήθελε να αποφύγει ένα «κόκκινο δάνειο». Οι οφειλέτες θα πρέπει να πάνε στην τράπεζα και να προχωρήσουν σε επιμήκυνση του χρέους τους, πληρώντας για κάποια χρόνια μόνο τους τόκους. Επίσης, οι οφειλέτες μπορούν να μετατρέψουν το δάνειο τους σε σταθερό.

Πηγή: newsit.gr